감정평가사 시험 난이도 및 평균연봉 알아보기

감정평가사는 타인의 의뢰에 의하여 부동산뿐만 아니라 동산, 무형자산 등의 재산에 대한 경제적 가치를 평가하고 그 결과를 가액으로 평가하는 전문가를 말합니다. 

감정평가사 시험 난이도 및 평균연봉 등에 대하여 아래를 통해서 자세히 알아보시기를 바랍니다.

1. 감정평가사 주요업무

감정평가사는 부동산, 동산, 무형자산의 가치를 평가하는 다양한 업무를 수행합니다.

- 토지, 건물, 아파트 등의 자산을 대상으로 한 부동산

- 금융기관 등의 담보평가, 법원 경매 물건

- 공장, 자동차, 항공기 등과 같은 동산

- 주식, 유가증권과 같은 무형자산

- 문화재, 보석, 미술품에 대한 감정

- 공적 부분에서는 개별공시지가를 검증하고, 보상액 산정을 위한 조사를 진행하며, 재개발 및 재건축과 같은 공공사업의 채산성을 분석

2. 감정평가사 준비 및 시험구성

시험접수 전 일정 수준 이상의 공인영어 성적이 필요합니다.

- TOEIC : 700점 이상

- TOEFL(iBT) : 71점 이상

- TEPS : 340점 이상 등 다양한 영어 시험성적을 인정해 주기 때문에, 시험 전 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

 

감정평가사 시험은 1차 시험(객관식)과 2차 시험(논술형)으로 나뉘어 있습니다.

- 1차 시험 : 감정평가와 관련된 기초적인 법률 및 경제 지식을 평가하며, 시험 과목은 다음과 같이 5과목으로 되어있습니다.

(민법(총칙,물권) / 경제학원론 / 부동산학원론 / 감정평가 관계법규 / 회계학)

- 1차 시험 합격 기준은 과목별 40점 이상, 전체 평균 60점 이상입니다.

- 2차 시험 : 실무적인 능력을 평가하는 시험으로 문제해결 능력과 논리적 사고가 중요하며, 실무 경험이 큰 도움이 될 수 있습니다. 시험 과목은 다음과 같이 3과목으로 되어있습니다.

(감정평가 실무 / 감정평가 이론 / 감정평가 및 보상법규) 

- 2차 시험 합격 기준은 과목별 40점 이상, 전체 평균 60점 이상입니다. 하지만 2차 시험에서는 합격 인원이 정해져 있기 때문에 합격 기준이 충족하더라고 고득점자순으로 합격자가 선발됩니다.

3. 감정평가사 평균연봉

전체 평균연봉은 약 6,700만원 정도가 됩니다.

경력별 연봉 차이는 다음과 같습니다.

- 신입(1~3년 차) : 4,000만원 ~ 5,000만원 정도

- 중급(4~7년 차) : 6,000만원 ~ 8,000만원 정도

- 시니어(8년 차 이상) : 1억원 이상의 수익 가능

마무리

부동산 관련 자격증에서는 가장 전문성과 안전성 부분에서 최고로 볼 수 있는 자격증입니다. 경쟁률뿐만 아니라 2차 시험은 난이도가 상당히 높다고하니 관심이 있는 분들은 시간이 조금 더 걸리더라도 체계적으로 준비하셔서 꼭 합격하시길 바랍니다.